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　　10月，西部內陸首個整車進口口岸正式啟動，而之前的西永保稅港、門戶經濟、離岸金融等一系列密集的重磅信息紛紛從西永釋放出來。
　　西永將成為下一個西部產城融合的焦點，而在這個焦點之中，位於西永的龍湖拉特芳斯天街，無疑成為最耀眼的新地標。
　　昨日，龍湖地產宣稱，公司將在西永打造又一座天街地標，其規劃概念已發佈，目前已啟動商業的前期定位和商鋪銷售工作。
　　產城融合的新地標
　　10月16日，西部內陸首個整車進口口岸——重慶鐵路汽車整車進口口岸，順利通過海關總署、工信部、商務部和國家質檢總局等部委組成的聯合驗收組的正式驗收，這標志著重慶鐵路汽車整車進口口岸正式啟動運行。
　　西永微電子產業園區開發公司董事長鄧達舉透露，除整車進口口岸外，西永商務中心區還將被打造成跨境電子商務和進口商品綜合交易集散地，這讓西永的門戶經濟再添新動力。
　　經濟政策護航，產城融合逐步成熟。最新消息顯示，包括雙碑大橋和雙碑隧道在內的“兩雙工程”即將迎來通車，西永商務中心的崛起吹響了商業地產向西的號角。
　　據有關資料統計顯示，早在去年，龍湖、金科、首創、同景4家房企就在西永完成了佈局，而金融街、渝宣等房企也在年內紛紛出手，拿地入駐西永。
　　上周末，龍湖地產宣佈，將在西永佈局最大的商業綜合體——龍湖拉特芳斯項目，打造西永核心商圈新的地標。
　　龍湖發佈新的天街規劃
　　上周末，龍湖發佈新的天街規劃，這是繼時代天街二期、U城天街之後，誕生的又一個超大型天街——龍湖拉特芳斯天街。
　　龍湖地產相關人士表示，拉特芳斯項目位於西永中心，在西部新城的核心商圈內，拉特芳斯僅商業面積就達到約60萬平方米，相當於北城天街加西城天街的面積。
　　“整個拉特芳斯之於西永，就如同北城天街與觀音橋步行街的關係，將成為西永新的地標建築。”
　　據介紹，拉特芳斯可以滿足城市商業中心、商務功能、居家功能等多種需求，從而形成完整的“產商居”配套鏈，對西永區域價值、生活價值和投資價值帶來巨大改變。
　　財富涌動，未售先火
　　這60萬平方米商業面積中，本周開始，天街島心商鋪開始出售。
　　據介紹，這些年，從北城天街到西城天街，再到時代天街、大學城U城天街，龍湖每開一個天街，就將創造一大批的財富神話。投資龍湖天街已經成為不少人最佳的理財規劃。
　　上周末，龍湖新的天街規劃一發佈，立即就出現了未售先火的場面，龍湖拉特芳斯項目的售房熱線幾乎被打爆。“僅周日一天，來訪的市民就超過260組。前往龍湖拉特芳斯項目部咨詢的人絡繹不絕。”該項目相關人士稱。
　　20萬就可當商鋪業主
　　據龍湖地產相關人士介紹，拉特芳斯位於西永，總體定位為家庭消費、時尚商務中心。
　　據介紹，在這60萬平方米商業中，龍湖自持與出售的占比為5：1，也就是說，有近10萬平方米商業要出售。
　　“出售的商鋪位於島心位置的二樓和三樓。”相關人士稱，將來為了帶火這些出售的商鋪，也就是在二樓和三樓，龍湖也會有部分商鋪是自持。
　　據介紹，此次推出的龍湖·拉特芳斯商鋪出售部分，主力面積在40-200平方米，最低價格為每平方米7999元。此外，還有20多平方米的迷你小商鋪，算下來，最低20多萬元就能擁有龍湖天街的商鋪，成為龍湖天街業主。
　　據介紹，從本周開始，這些出售商鋪就開售並接受辦卡。
　　跟隨龍湖天街去賺錢
　　龍湖地產相關人士介紹，目前，最接近西永區域的龍湖U城的商鋪平均租金已經達到80元/平方米，隨著龍湖商業的號召力及影響力增強，投資龍湖商鋪的投資回報是顯而易見的。
　　業內人士分析，一般而言，房屋價值成長具有5-10年的黃金周期，而在拉特芳斯不僅黃金周期更長，而且呈現出較強勁的持續增長可能。
　　該人士稱，明年，拉特芳斯的第一批住宅業主就將入住，西永市政廣場已經動工，他們將直接享受龍湖·拉特芳斯天街的商業配套，在3公里範圍內，拉特芳斯是西永地區最大的商業綜合體。
　　該人士表示，龍湖商業的吸引力，不僅僅是針對西永地區幾十萬微電子企業從業人員，更是保稅港區、免稅商品交易區、汽車整車進口商、渝新歐物流人員、結算中心等企業人員的休閑購物天堂。
　　雙碑大橋、雙碑隧道通車後，從拉特芳斯到達江北大竹林、石馬河一帶，僅需要15分鐘車程，它的輻射力甚至可以通過雙碑大橋，到達江北的大竹林一帶。
　　“我打算趕緊出手以前的住宅，賣了來買龍湖的商鋪。”一位在解放碑某銀行上班的白領小張說，她10年前買的一套住宅，出租剛好到期，她打算收回來，委托中介趕緊出手。
　　文/徐新
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　　西永商務中心
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　　西永商務中心與江北機場的直線距離約為30公里，距沙坪壩副中心約12公里，距觀音橋副中心17公里，距離解放碑CBD約22公里。
　　與傳統老城區相比，西永商務中心不僅擁有中梁山和縉雲山的豐富自然資源，同時通過多條聯絡線、穿山隧道、軌道交通的建設，使其大大縮短了與重慶老城區的距離。
　　再加上“三橫一縱三線”的區域交通網絡，西永商務中心打通了與周邊的大學城、西永綜保區、西部現代物流園區、重慶高新區拓展區的交通，形成了良好的區域聯繫。　　（原標題：產城融合 龍湖在西永再造新天街 ）